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    旅游投资的类型
    发布时间： 2023年10月25日
          旅游投资活动是一项复杂的经济工程，为了加强投资管理，提高投资效益，须对旅游投资进行科学的分类。从不同的角度，根据不同的标准，对旅游投资可作不同的分类。
           一、金融投资
           金融投资是投资主体为获取预期收益，预先垫付货币以形成金融资产，并以此获取投资或投机收益的经济行为。这种投资主要在金融市场上进行，金融资产的种类繁多，一般是不具有实体资产形态的虚拟资本。
           二、实物投资
           实物投资是投资主体为获取预期收益或经营某项旅游事业，预先垫付货币或其他资源（有形资产或无形资产），以形成实物资产的经济行为。实物投资大致可分为固定资产投资、流动资产投资、稀有资产投资等。旅游项目中，房屋、土地的出租属于实物投资。
           三、直接投资
          直接投资是指投资主体直接将资金用于项目建设购置设备等，通过一定的经营组织形式进行建设、管理、运营活动以实现预期收益的经济行为。其实质是资金所有者和资金使用者的合一，是资产所有权和资产经营权的统一。投资主体能有效地控制各类资金的使用，并能实施全过程的管理。
           四、间接投资
           间接投资主要是指投资主体以购买股票、债券等金融资产的方式所进行的投资。投资人按规定收取红利或股息，但一般不能直接干预和有效控制其投放资金的运用状况。其实质是资金所有者和资金使用者的分离，是资产所有权和资产经营权的分离运作，在资产的经营管理上不体现投资者的意志。

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